Contrato de arrendamiento (comercial)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA USO COMERCIAL
En la ciudad de , a los , comparecen:
(i) [ARRENDADOR], quien en adelante se denominará la "PARTE ARRENDADORA";
(ii) [ARRENDATARIO], quien en adelante se denominará la "PARTE ARRENDATARIA";
en conjunto, las "PARTES".
Las PARTES manifiestan que cuentan con capacidad legal para contratar y
obligarse. En consecuencia, celebran el presente contrato de arrendamiento (el
"CONTRATO"), el cual se regirá por las siguientes cláusulas y por la normativa
aplicable.
I. DEFINICIONES
Para efectos del CONTRATO, los siguientes términos tendrán el significado
indicado: (a) "INMUEBLE": el ubicado en ; (b) "USO AUTORIZADO": ; (c) "CANON":
el valor mensual del arrendamiento; (d) "PLAZO": el término pactado en meses; y
(e) "FECHA DE INICIO": .
II. DECLARACIONES
1. La PARTE ARRENDADORA declara, bajo su responsabilidad, que tiene la facultad
para dar el INMUEBLE en arrendamiento y que lo entregará en condiciones
adecuadas para el USO AUTORIZADO.
2. La PARTE ARRENDATARIA declara que ha revisado el INMUEBLE (o ha tenido
oportunidad razonable de hacerlo) y que lo recibe para destinarlo exclusivamente
al USO AUTORIZADO, asumiendo las cargas propias de su operación.
III. CLÁUSULAS
1. OBJETO Y DESTINACIÓN. La PARTE ARRENDADORA da en arrendamiento a la PARTE
ARRENDATARIA el INMUEBLE, y la PARTE ARRENDATARIA lo recibe, para destinarlo
única y exclusivamente al USO AUTORIZADO. Cualquier cambio de destinación
requerirá autorización previa y escrita de la PARTE ARRENDADORA.
2. ENTREGA Y ESTADO. La entrega del INMUEBLE se entenderá realizada en la FECHA
DE INICIO, con sus llaves y elementos de acceso. Las PARTES podrán dejar
constancia del estado del INMUEBLE mediante acta o inventario.
3. PLAZO. El PLAZO será de meses, contados a partir de la FECHA DE INICIO.
Cualquier prórroga, renovación o modificación deberá constar por escrito.
4. CANON Y FORMA DE PAGO. El CANON será de COP mensuales, pagaderos por períodos
mensuales anticipados. Salvo pacto distinto, el pago se realizará dentro de los
primeros cinco (5) días de cada mes, por el medio acordado por las PARTES. La
mora generará los intereses o consecuencias permitidos por la ley aplicable.
5. SERVICIOS, EXPENSAS Y TRIBUTOS. Las PARTES definirán quién asume el pago de
servicios públicos, administración, seguros, impuestos, tasas y demás expensas