Contrato de arrendamiento (vivienda)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
En la ciudad de , a los , comparecen:
(i) , identificado(a) con , quien en adelante se denominará la "PARTE
ARRENDADORA"; y
(ii) [ARRENDATARIO (NOMBRE)], identificado(a) con [ARRENDATARIO (ID)], quien en
adelante se denominará la "PARTE ARRENDATARIA";
en conjunto, las "PARTES".
Las PARTES manifiestan que cuentan con capacidad legal para contratar y
obligarse. En consecuencia, convienen celebrar el presente contrato de
arrendamiento (el "CONTRATO"), el cual se regirá por las siguientes cláusulas y
por la normativa aplicable. En Colombia, incluye la Ley 820 de 2003 y normas
concordantes.
I. DEFINICIONES
Para efectos del CONTRATO, los siguientes términos tendrán el significado
indicado: (a) "INMUEBLE": la vivienda ubicada en ; (b) "CANON": el valor mensual
del arrendamiento; (c) "PLAZO": el término pactado en meses; y (d) "FECHA DE
INICIO": .
II. DECLARACIONES
1. La PARTE ARRENDADORA declara, bajo su responsabilidad, que tiene la facultad
para dar el INMUEBLE en arrendamiento y que lo entregará en condiciones de
habitabilidad y funcionamiento de sus instalaciones esenciales.
2. La PARTE ARRENDATARIA declara que ha revisado el INMUEBLE (o ha tenido la
oportunidad razonable de hacerlo) y que lo recibe para destinarlo exclusivamente
a vivienda, en los términos del CONTRATO.
III. CLÁUSULAS
1. OBJETO Y DESTINACIÓN. La PARTE ARRENDADORA entrega a la PARTE ARRENDATARIA el
INMUEBLE y esta lo recibe a título de arrendamiento para destinarlo
exclusivamente a vivienda. La PARTE ARRENDATARIA se obliga a dar al INMUEBLE un
uso adecuado, conforme a la ley, al reglamento de propiedad horizontal (si
aplica) y a las reglas de convivencia vigentes.
2. ENTREGA Y ESTADO. La entrega del INMUEBLE se entenderá realizada en la FECHA
DE INICIO, con sus llaves y elementos de acceso. Las PARTES podrán dejar
constancia del estado del INMUEBLE mediante inventario o acta de entrega.
3. PLAZO. El PLAZO del CONTRATO será de meses, contados a partir de la FECHA DE
INICIO. Cualquier prórroga, renovación o modificación deberá constar por
escrito.
4. CANON Y FORMA DE PAGO. El CANON será de COP mensuales. Salvo pacto distinto,